FF
€
La simulation proposée correspond à un cas de figure.
En fonction de votre fiscalité, d'autres modes de financement (avec ou sans adossement (apport), amortissable ou "in fine") sont possibles.
Exemple de Mr MARTIN
Selon les données que avez bien voulu nous fournir
Revenu Imposable dont Revenu Foncier (euros)
60 000
Nb de parts fiscales
2,5 parts
Tranche fiscale marginale
: 37,38 % -
Mariés
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Etude personnalisée d'investissement immobilier pour Mr MARTIN
L'étude présentée est réalisée dans le cadre de la
Loi Girardin
Etude N° 1 en Euro
Prix d'acquisition
225 000 €
Montant total
225 000 €
Hypothèses de base
Evaluation des frais d'acquisition
inclus
Loyer brut mensuel
955 €
Charges mensuelles
117 €
Financement
Apport personnel total
22 000 €
Différé d'amort. 6 mois
Crédit amortissable
203 000 €
Premières mensualités
1 516 €
L'étude présentée est réalisée dans le cadre de la
Loi Girardin
Etude N° 1 en Euro
Prix total de votre acquisition
225 000
225 000 €
Votre apport personnel total
22 000
(Tous frais compris)
22 000 €
Premiers mois
de votre opération
Les 6 premières mensualités de votre crédit
( - ) 1516
€
Votre Loyer mensuel brut perçu
(+ ) 955
€
Les charges à déduire **
117
117
€
Votre épargne nette hors fiscalité
678
( - ) 678
€
Bilan sur 9 ans
Vos économies d'impôts réalisées =
34 898
€
Epargne Moyenne Mensuelle après économies d'impôts :
275
€
* Vous disposez d'un Capital net en cas de revente
152 209
152 209
€
Soit une Rentabilité prévisionnelle annuelle nette de :
17,81%
17,81%
€
De plus, vous avez bénéficié d'une assurance décès invalidité de
203 000
€
Synthèses graphiques sur 9 ans
Votre participation représente 26 % du financement de votre investissement.
Participation de chacun à votre financement
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La loi Girardin pour vous
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